El Acuerdo se prorroga hasta diciembre de 2027. 

Se autoriza al Alcalde a ceder gratuitamente predios fiscales ocupados para uso habitacional. 

La medida busca formalizar viviendas y permitir acceso a servicios, subsidios y programas sociales.    

En sesión extraordinaria realizada este miércoles 3 de diciembre, el Concejo Municipal de Pereira aprobó en segundo debate el Proyecto de Acuerdo No. 43 de 2025, por medio del cual se amplía por dos años la vigencia del Acuerdo Municipal No. 6 de 2024, que permite la cesión a título gratuito de bienes fiscales del municipio a familias que habitan predios ocupados de manera informal. La decisión tiene como propósito avanzar en el derecho fundamental a la vivienda digna y brindar seguridad jurídica a cientos de hogares en la ciudad. 

Dos años más para formalizar viviendas en Pereira  

Con la aprobación de este proyecto, el plazo para adelantar procesos de titulación gratuita se extiende hasta el 31 de diciembre de 2027, permitiendo al municipio continuar con los trámites de saneamiento predial y acceso formal a la propiedad. La corporación resaltó que esta prórroga es necesaria debido a que aún existe un alto número de predios fiscales sin titular, situación que impide a sus ocupantes acceder a programas estatales, créditos, subsidios de vivienda y mejoras locativas legales. 

Los concejales coincidieron en que el vencimiento del acuerdo vigente el próximo 31 de diciembre habría dejado sin respaldo jurídico a cientos de familias en procesos de legalización, truncando una política pública indispensable para el desarrollo social de Pereira. 

¿Qué predios pueden titularse gratuitamente? 

El Proyecto de Acuerdo establece que podrán ser objeto de cesión gratuita aquellos predios que cumplan con las siguientes condiciones:

* Ser propiedad de entidades estatales. 

* Estar ubicados dentro del perímetro urbano. 

* No ser bienes de uso público ni estar destinados a servicios públicos. 

* Encontrarse ocupados de manera informal con fines habitacionales. 

La titularización se hará mediante resolución administrativa y bajo estrictos requisitos legales, con el fin de garantizar transparencia en el proceso y evitar irregularidades en la adjudicación. 

Durante la sesión se expuso que la iniciativa se fundamenta en el artículo 51 de la Constitución Política, que consagra el derecho de todos los colombianos a una vivienda digna, así como en múltiples disposiciones legales, entre ellas: 

* Ley 136 de 1994, modificada por la Ley 1551 de 2012 (régimen municipal). 

* Decreto 523 de 2021 (saneamiento predial). 

* Ley 2294 de 2023 , Plan Nacional de Desarrollo 2022–2026, que promueve la formalización de predios urbanos. 

La Comisión Primera del Concejo destacó que la prórroga armoniza la política municipal con la normatividad nacional y garantiza continuidad jurídica en los procesos iniciados. 

Los corporados señalaron que la titulación no solo entrega una escritura, sino que abre la puerta a proyectos de mejoramiento de vivienda, servicios públicos legales, subsidios y créditos bancarios. De acuerdo con el análisis presentado, sin un título de propiedad las familias permanecen en informalidad permanente, lo que genera exclusión social, económica y urbana. 

“El título es la llave de entrada a los derechos como ciudadanos plenos de la ciudad”. Con la aprobación del Proyecto de Acuerdo No. 43 de 2025, el Concejo Municipal de Pereira ratifica su compromiso con la justicia social, el ordenamiento territorial y la dignificación de vida de cientos de familias. La ciudad da así un paso firme hacia la legalización de viviendas, la disminución de la informalidad y la construcción de una Pereira más equitativa.